01 / RESTORATION
不動産会社向けの原状回復工事
退去後の室内整備を、次の入居予定から考える。
管理会社・物件所有者の方へ、クロスや床の張り替え、ルームクリーニング、エアコンなどの設備交換、部分補修をまとめてご相談いただけます。原状回復は、借主の負担範囲を決めることと、次の募集に向けて貸主が整備することが同じとは限りません。所在地、間取り、現況写真、入居予定日を共有いただき、必要な工事と更新したい箇所を分けて整理します。
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物件のこれからに、応える工事。
原状回復、再販・賃貸リノベーション、建物の修繕。物件の運用と次の使い方に合わせて、工事をご提案します。
02 / RESALE RENOVATION
買取再販会社向けのリノベーション工事
販売方針に合わせて、仕様と予算を組み立てる。
仕入れた物件を誰に、どのような状態で届けるか。その方針を共有し、残す部分と更新する部分、予算をかける優先順位、販売開始までの工程を整理します。横山太陽は、不動産販売・リノベーション会社の営業部部長として月10棟・年間80億円の売上を達成し、その後は法人物件のリノベーション施工管理部門で責任者を務めました。
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03 / RENTAL RENOVATION
賃貸マンション・アパートのリフォーム工事
入居者に選ばれる理由を、物件に合わせて整える。
単に元へ戻すだけでなく、募集方針や想定する入居者、設備の状態、投資できる範囲を踏まえて改修箇所を考えます。クロス・床、和室、水回り、収納・建具、設備更新を一つずつ確認し、全面改修と部分改修を比較します。
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04 / BUILDING REPAIR
ビル・マンションの修繕工事
建物の状態を見極め、必要な修繕を組み立てる。
外壁の汚れ、塗膜の傷み、タイルの不具合、雨樋や鉄部、建物外周の維持管理についてご相談を承ります。写真だけで工事内容や金額を決めず、現地で症状、範囲、下地、足場や搬入の条件、居住・営業への影響を確認します。富山市の外壁美装・タイル貼替は3,135,000円・20日間、佐世保市の外壁塗装は1,485,000円・15日間で実施しました。
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賃貸の退去費用0円サービス
退去費用、支払う前にできること。
火災保険の活用で、対象となる修繕費の自己負担が0円になる場合があります。
適用条件あり。退去費用の全額が対象になるわけではありません。