クロス・床の更新
汚れや傷みの状態、下地、既存材料を確認し、張り替える範囲と材料を整理します。
物件に合う工事を、
一緒に考えます。
管理会社・物件所有者の方へ、クロスや床の張り替え、ルームクリーニング、エアコンなどの設備交換、部分補修をまとめてご相談いただけます。原状回復は、借主の負担範囲を決めることと、次の募集に向けて貸主が整備することが同じとは限りません。所在地、間取り、現況写真、入居予定日を共有いただき、必要な工事と更新したい箇所を分けて整理します。川口市の事例では、室内整備とエアコン交換を60万円・10日間で実施しました。これは個別条件での実績であり、一律の価格や納期ではありません。
工事内容
必要なところへ、
必要な手を。
建物の状態とこれからの使い方を踏まえ、
施工範囲と優先順位をご提案します。
ルームクリーニング
室内の状態と工事後の仕上げに合わせて清掃範囲を確認します。清掃だけのご相談は内容と地域を伺って可否を案内します。
設備の交換
エアコンなどの既存設備について、交換の必要性、機種、納期、関連工事を確認します。
部分補修
全面更新だけを前提にせず、傷みの場所と次の利用条件から部分補修の適否を検討します。
複数工種の工程調整
内装、清掃、設備を一つの工程として整理し、入居予定から逆算して実施可能な日程を組み立てます。
JIJI CRAFTの強み
不動産と、施工。
両方を知る視点で。
- 01
不動産管理の予定から考える
工事内容だけでなく、退去日、入居予定、鍵の受け渡し、確認日を伺い、発注側の予定と工事工程をつなぎます。
- 02
内装と設備をまとめて相談
クロス、床、清掃、設備交換など、室内の複数の工事をまとめて整理できます。
- 03
実例に基づく検討
川口市の原状回復では60万円・10日間で室内整備とエアコン交換を実施。実例を参考にしながら物件ごとの条件を確認します。
- 04
全国の物件を相談可能
全国の提携パートナーと連携します。地域、工種、時期によって体制が異なるため、物件情報を確認したうえで対応可否を案内します。
- 05
必要工事と更新工事を区別
借主負担の判断を工事会社だけで決めず、契約や管理方針を踏まえ、復旧と募集に向けた更新を分けて見積ります。
関連施工事例
工事の中身を、
実例から。
各事例は関連する工事内容をご紹介しています。費用・工期は、その案件の施工範囲と条件における実績です。
工事の流れ
ご相談から、
お引渡しまで。
- 01
物件情報の共有
所在地、間取り、退去・入居予定、現況写真、希望内容をお知らせください。
- 02
現地確認
室内、設備、下地、搬入条件を確認し、工事範囲を整理します。
- 03
見積りと工程の提案
工事項目、仕様、費用、日程を提示し、発注範囲をすり合わせます。
- 04
施工
合意した範囲と工程に沿って施工し、変更が必要な場合は実施前に説明します。
- 05
確認・引き渡し
完了状態を確認し、鍵や完了報告の受け渡し方法に沿って引き渡します。
よくあるご質問
ご依頼の前に。
Q.入居予定日が決まっています。間に合いますか？
希望日、工事範囲、資材の調達、現場条件を確認して可否を案内します。川口市の10日間は個別事例であり、すべての物件に同じ工期を約束するものではありません。
Q.清掃だけ、設備交換だけでも相談できますか？
ご相談いただけます。地域、工事規模、希望時期を伺い、対応可否と見積条件をご案内します。
Q.複数の部屋をまとめて依頼できますか？
戸数、所在地、同時期の工事内容を共有ください。施工体制を確認して工程をご提案します。
Q.退去立会いや敷金精算も依頼できますか？
こちらは原状回復工事の相談窓口です。退去立会い・敷金精算も必要な場合は、ご希望の業務内容を伺って対応可否をご案内します。借主・貸主の費用負担は契約内容や損傷の原因を踏まえてご判断ください。
Q.見積り後に追加費用が発生することはありますか？
解体後に判明する下地の傷みなどで変更が必要になる場合があります。その際は内容と費用を説明し、合意をいただいてから追加工事を進めます。
Q.遠方の物件も対応できますか？
全国の提携パートナーと連携して相談を承ります。地域、工種、時期によって体制が異なるため、所在地と工事内容を確認して回答します。